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咸寧去庫存做好加減法 兩年多來住宅庫存減少61%

2018-07-16 16:21 來源:湖北日報 瀏覽數:

持續多年在全省處于低迷狀態的市場步入升溫通道。6月26日,市管理局介紹,自2015年底啟動商品房去庫存以來,咸寧市從供給側與需求側同時發力,兩年半時間商品住宅庫存率下降61%。

商品房銷售周期從2015年的32.07個月下降至6.45個月。

房地產市場呈恢復性增長態勢。

咸寧去庫存做好加減法 兩年多來住宅庫存減少61%

統計資料顯示,咸寧市2015年底商品住宅庫存面積達到566.09萬平方米,其中市區達300.83萬平方米。

截至今年5月底,商品住宅庫存面積下降至215.61萬平方米,其中市區還剩87.8萬平方米。

一手住宅均價由2016年的3200元/平方米上揚至目前的4200元/平方米左右,回復到合理水平。

供給端做“減法”

兩年多來,咸寧城區新供應商住土地僅97.28畝,防止去庫存“邊去邊增”現象發生。

通過提高商品房預售許可標準,有效控制了產品的供應節奏。引導和鼓勵未開發房地產用地轉型利用,開發出國家支持、適銷對路的產品,滿足市場差異化需求。

需求端做“加法”

政府出臺購房補貼政策,購買90平方米(含)以下新建普通商品住房補貼6000元;

購買91平方米至144平方米新建普通商品住房補貼8000元。

放寬入戶擴人口,通過“零門檻、零收費”落戶政策,增加了人口規模,擴大消費群體。

降低房貸門檻減輕購房負擔,創新推出了公積金大眾創業安居貸,將農民工、個體商戶、新就業大學生等群體納入公積金繳存范圍,利用公積金低利率優勢,發放安居貸款。

棚改安置創造需求,據不完全統計,自2015年底至今年5月底,全市棚改戶入市購房4510套,占商品住宅去化率12.8%。

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