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全市1-6月商品房銷量、價格、新增批準預售和去庫存情況

2018-08-15 18:21 來源:咸寧市房管局 瀏覽數:

一、全市1-6商品房銷量價格新增批準預售和去庫存情況

(一)全市商品房銷售面積情況

6月市城區(含咸安區)商品房銷售面積27.88萬㎡,同比上升62%,其中新建商品房銷售面積19.55萬㎡(商品住宅銷售面積16.42萬㎡,同比上升28.2%,商業用房銷售面積3.13萬㎡),二手房銷售面積8.33萬㎡。

1-6月市城區(含咸安區)商品房銷售面積128.35萬㎡,同比上升46.5%(其中新建商品房銷售面積92.23萬㎡,商品住宅銷售面積79.78萬㎡,商業用房銷售面積12.45萬㎡),二手房銷售面積36.12萬㎡(其中二手住宅銷售面積32.19萬㎡,二手非住宅銷售面積3.93萬㎡)。

6月全市商品房銷售面積50.79萬㎡,同比上升29.2%,其中住宅銷售面積36.85萬㎡,商業用房銷售面積4.54萬㎡,二手房銷售面積9.4萬㎡。1-6月全市商品房銷售面積264.72萬㎡,同比上升17.7%(其中住宅銷售面積203.22萬㎡,商業用房銷售面積19.64萬㎡,二手房銷售面積41.86萬㎡)。

表一:全市1-6月商品房銷售情況表

(二)全市商品住宅價格情況

6月,市城區(含咸安區)商品房銷售總金額12.1億元,商品住宅銷售總金額8.12億元,商品住宅均價4949元/㎡,同比上漲1777元/㎡。

1-6月,市城區(含咸安區)商品房銷售總金額46.32億元(其中商品住宅銷售總金額34.8億元,商品住宅均價4361元/㎡,同比上漲1178元/㎡)。

6月全市商品房銷售總金額20.64億元,商品住宅均價3679元/㎡,同比上漲715元/㎡。1-6月,全市商品房銷售總金額89.52億元,商品住宅均價3353元/㎡,同比上漲390元/㎡。

全市1-6月商品住宅價格情況表

(三)全市1-6月商品住宅新增批準預售面積情況

6月市城區(含咸安區)商品住宅批準預售面積17.49萬㎡。1-6月市城區(含咸安區)商品住宅批準預售面積77.96萬㎡。

6月全市商品住宅批準預售面積31.42萬㎡。1-6月全市商品住宅批準預售面積174.16萬㎡。

表三:全市1-6月商品住宅新增批準預售面積情況表

(四)全市去庫存情況

截至6月,全市商品住宅庫存面積210.18萬平方米,庫存較去年底下降28.96萬㎡,消化周期6.54個月,較去年底下降1.32個月。市城區(含咸安區)商品住宅庫存面積88.87萬平方米,消化周期6.53個月,較去年底下降0.84個月。

表四:全市1-6月商品住宅庫存情況表

一、城區(含咸安區)市場運行情況

(一)6月份咸寧城區(含咸安區)部分項目商品房銷售面積排名(前三十名)

(二)特點分析

1.市城區(咸安區)房地產市場連續18個月“量價齊升”,6月份市中心城區均價逼近5000元/㎡,達到4949元/㎡,同比上漲1777元/㎡,環比上漲398元/㎡。6月市城區(含咸安區)商品房銷售面積27.88萬㎡,同比上升62%,環比上升49.8%;其中,商品住宅銷售面積16.42萬㎡,同比上升28.2%,環比上升30.3%。

2.開盤火爆,開工火熱,新推樓盤相繼出現“日光盤”、“周光盤”。同時,6月市城區(含咸安區)商品住宅批準預售面積17.49萬㎡,環比凈增8.89萬㎡。

3.市城區及赤壁市銷售均價均突破4000元/㎡,其中赤壁市為4075元/㎡,通城縣6月銷售面積同比增加97.06%,三地量、價漲幅較快主要的推力為棚戶區改造的快速推進。

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